吵架后，老公为哄老婆将房产改名，离婚时傻眼了……婚前婚后财产，到底该怎么算？

小两口结婚，双方家长出资买了婚房，婚后一次激烈的争吵中，为了哄老婆开心，老公说要把房子就登记到老婆一个人名下，之后两人办了过户手续。两年后，妻子起诉离婚，丈夫面临人财两空……这是浙江建德市人民法院刚刚调解好的一起离婚纠纷。事件在网上引起极大关注，房子本来婚后共同财产，怎么就变成个人财产了，还得花这么多精力才能解决。事出何因？又当何解？

两家合资买的婚房

吵了一架后丈夫说房子归你独有

浙江建德有对小夫妻。男方1991年生，女方1988年生，2014年结婚。

婚房是双方家长买的，男方出了70万元，女方出资10万元。

父母们用这80万元在建德市区买了套90平方米的房子，房屋产权登记在小两口名下，系夫妻共同所有。

小两口婚后感情并不好，常常吵架。

2015年12月，两人又吵了起来，女方一气之下说离婚。男方为了让老婆消火，就说房屋归你独有。

于是两人签订婚内财产协议，在双方大人不知道的情况下，去房屋管理部门办了房屋产权变更手续，也就是说，房子从两人共有变成了老婆一人独有。

两人还是离婚了

那么，房子到底归谁？

双方的感情并没有因此而好转。

2016年，女方到法院起诉离婚，当时她已经有了身孕。法官认为双方的感情尚未破裂，驳回了女方起诉。

2017年6月，女方再次来到法院起诉离婚，态度十分坚决，说两人婚前缺乏了解草率结婚，婚后常因琐事发生争吵，感情日渐淡漠，请求法院判令离婚并且未满周岁的孩子由自己抚养。

男方不同意离婚，说两人间没有实质性的矛盾。

承办法官深入了解后，发现房子是双方最大的心结。男方家长一听说房子归女方一人所有，痛心疾首道“人财两空，人财两空呐”。

几经周折

男方给女方45万元拿到房子

根据《婚姻法》第19条之规定，本案中双方作出书面夫妻财产约定，约定房屋归属女方一人所有，系双方自愿，也无证据表明附加条件，应为合法有效。

也就是说，如果女方执意要离婚，房子也不纳入谈判，男人确实有可能面临人财两空的局面。

好在女方通情达理，她说，只要男方同意离婚，房子可以再谈的。

最终经法官调解，双方自愿离婚：孩子由女方抚养，房屋归男方所有，但男方需在三个月内给女方房屋款45万元，款项付清后办理过户手续；若违约，违约方再支付对方违约金5万元。

建德的房子在这几年涨幅并不大，2014年80万买进的，现在市场价格约在100万元左右，考虑到当初男方出资多，也考虑到小俩口婚后有了重新协议，所以最后调解的基础基本上还是房子一人一半。

两个吵吵闹闹的冤家终于平和地分开了。

法官也蛮感慨：现今父母出资买房的情况很多，房屋产权登记或产权份额的约定要谨慎。婚姻不仅仅是两个人的事情，是两个家庭的事情，父母出资给孩子置办财产的，应多与父母沟通交流。婚姻不是儿戏，房屋加减名字，房屋产权约定，也不是儿戏，都需要谨慎再谨慎。

涨知识+

不是说婚姻期间都是夫妻共同财产吗

什么情况下会算个人所有

这则新闻在网上也炸开了锅。不是说只要是婚姻关系存续期间，不管老公老婆，谁赚的多赚的少，不都是夫妻共同财产吗？男方把房产划归到女方名下，当时女方还是他老婆，难道这就不算夫妻共同财产了？

浙江省法学会婚姻法学研究会会长柯直说，即使婚姻关系内，也可以有个人独有的财产。

比如本案例。双方大人出资买房是在小夫妻结婚登记后，又登记在小两口名下，那么房产属于夫妻共有。之后男方跟女方说，房子归你独有。其实从法律上来说，就是男方把自己所拥有的这套房产的1∕2份额“赠与”女方。而且，这对小夫妻办了过户，那么房子就算女方一人独有了。一旦离婚，房产就是女方的个人财产。

同理，涉及到婚内存款赠与，如果双方约定好并经过公证，然后将钱从某一方的账户划归到另一方账户。那么，这笔钱就属于另一方的个人财产了。赠与完成。   

虽然，

谈钱真的很伤感情！

但有些事情还是弄清楚比较好。

什么是夫妻共同财产？

哪些财产婚后还是个人的，

哪些会在婚后转化成共同的？

这些法律知识你应该知道！

来源：钱江晚报(qianjiangwanbao）、新闻晨报（shxwcb）、@经济日报、新浪微博

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